九十三學年度第二學期
土地開發與管理

一、課程編號：544M3410
二、學分數：3
三、授課老師：林建元
四、上課時間：每週五 9:10~12:00
五、上課地點：工綜313室
六、上課對象：碩士班及博士班研究生

七、課程說明：
這是一門由土木系營建工程組與建築城鄉研究所合開有關土地開發的入門課，旨在協助同學以土地開發管理為介面，認識相關的規劃與管理問題。土地開發與公共建設同為國土發展的兩大重要部門，兩者均為土木建築與都市計畫的重要應用領域，尤其近年來土地開發與公共工程建設經常配套運用，本課程將可拓展同學在此一領域的知識廣度。上課內容包括地政（土地權利與土地利用）、都市計畫（土地開發管制與環境規劃）及不動產開發管理等相關課題。上課方式除依課本講授之外，並將實地參訪相關專案。

八、課程安排：
第一講(02/25)　 課程介紹（土地開發與都市發展）
第二講(03/04)　 土地所有權與他項權利（民法與土地法）
第三講(03/11)　 地價稅與增值稅（土地稅法）
第四講(03/18)　 土地使用計畫與開發管制（都市計畫法）
第五講(03/25) 參訪地政事務所
第六講(04/01) 都市計畫變更審議與環境影響評估
第七講(04/08) 　不動產投資及建設業（林左裕，第1,13章）
第八講(04/15)　 不動產投資風險管理（林左裕，第2,3,4章）
第八講(04/22)　 期中考試
第九講(04/29)　 不動產投資分析工具（林左裕，第5章）
第十講(05/06)　 不動產市場分析與估價（林左裕，第6,7章）
第十一講(05/13) 不動產與金融市場（林左裕，第8,9章）
第十二講(05/20) 不動產證券化（林左裕，第10,11章）
第十三講(05/27) 工業用地市場（上課講義）
第十四講(06/03) 商業用地市場（田中正，2004）
第十五講 (06/10) 專案融資與BOT（林左裕，第14章）
第十六講(06/17) 不動產投資個案分析（林左裕，第15,16章）
第十七講(06/20) 期末報告


十、參考書籍：
1. 田中正(2004), 購物中心開發及經營管理實務，新竹：建都文化事業公司
2. 林左裕（2003），不動產投資管理，台北：智勝文化
3. 張金鶚（1996）, 房地產投資與決策分析，台北：華泰書局
4. 廖咸興、李阿乙（1996）,不動產概論
5. Adams, David（1994）, Urban Planning and the Development
Process, London: UCL Press
6. Dewberry and Davis（1996）, Land Development Handbook,
New York: Donnelley and Sons
7. 其他上課講義